Esta sección está destinada a proporcionar-lle con información básica sobre prácticas comúns en coreano mercado de aluguer: tipos de contratos, depósitos e os dereitos e obrigas que ten como un inquilinoUn"jeonsei"contrato significa"pagados completa", o que esixe que o inquilino paga unha determinada cantidade de diñeiro para o propietario ou propietario (xeralmente - do custo de alugar o inmoble). Cando se utiliza un jeonsei contrato, o inquilino está exento do pago mensual taxas de aluguer para o período do contrato. Ademais, supoñendo que non hai perdas e danos á propiedade de ser alugadas, o depósito de un jeonsei contrato debe ser devolto ao final do período de arrendamento. No caso de que un"wolsei"contrato, o inquilino non é responsable de unha gran ou, ás veces, calquera pago para abaixo, pero en vez diso, paga unha taxa mensual para o propietario.
Hai tamén outra opción para combinar os dous contratos de xeito que o inquilino pode pagar unha gran suma inicial e facer pequenos pagos mensuais.
Con todo, os inquilinos que asinar por un curto período de tempo, probablemente, vai ser obrigado a pagar todo inicial. Se quere renovar o seu contrato (o máis probable un de dous anos de contrato) ao final do seu período de aluguer, ten que primeiro obter o consentimento do propietario. O propietario pode aumentar o custo do aluguer no momento da renovación, o que é legal e aceptable.
É xeralmente difícil e caro para atopar a curto prazo arrendamentos (- meses) en Corea, pero sempre é posible.
A curto prazo arrendamentos son na súa maioría ideal para aqueles que están temporal viaxes de negocios ou de viaxeiros. Con todo, a maioría vivenda está dispoñible para aluguer por un período de dous anos Galego instrutores probablemente xa ten un único ano de arrendamento creada polo seu emprego. Sempre é mellor utilizar os servizos de un corretor de inmobles, cando en busca de vivenda e negociar ou a elaboración de contratos. Eles poden axudar a atopar o tipo de vivenda que quere, proporcionar-lle con un contrato, traducir e aclarar documentos, e representa-lo correctamente. Xeralmente, canto maior sexa o depósito, o menor renda mensual por un período da súa estadía. O seu depósito debe ser pagado de volta ao final do seu contrato, sen interese Co fin de obter o seu diñeiro de volta, un axente inmobiliario pode investigación propietario para asegurarse de que el ou ela é fiable e non en débeda. Nalgúns casos, o propietario non está obrigado a devolver o diñeiro para aclarar os detalles do seu depósito.
Como vai estar movendo para unha limpa, ordenada de residencia, vai ser esperado para deixalo no mesmo estado, xa que o atopou, se non mellor.
Calquera danos ao seu piso ou casa vai custar-lle algúns ou todos os do seu depósito inicial. Polo tanto, se atopa problemas con calquera pre-existentes mobles, luminarias, ou calquera outra parte da casa, informar ao seu propietario para que non se cobra máis tarde.
Como o locatário, vostede está obrigado a permanecer na súa residencia durante polo menos a metade da duración do seu contrato de arrendamento.
Se vostede decide para rescindir o contrato inicial, que debe dar o seu señorío unha zona de polo menos un mes de antelación.
En calquera caso, unha rescisión anticipada é motivo para extra cargos ou un unreturned depósito.
Un inquilino podería volver a taxas de aluguer para os meses que el ou ela non vai ser ocupando o espazo, dependendo do seu contrato. O propietario tamén ten o dereito de comprobar-se sobre a súa propiedade ao longo do tempo, especialmente cando se achega o final do seu contrato de aluguer, para asegurar a condición de residencia é aceptable. Se o propietario do inmoble descobre danos, o seu depósito non será devolto na súa totalidade ou en todo. Un"jeonsei"contrato significa"pagados completa", o que esixe que o inquilino paga unha determinada cantidade de diñeiro para o propietario ou propietario (xeralmente - do custo de alugar o inmoble). Dous terzos de toda a vivenda en Corea é xestionado baixo a jeonsei sistema Cando se utiliza un jeonsei contrato, o inquilino está exento do pago mensual taxas de aluguer para o período do contrato. Ademais, supoñendo que non hai perdas e danos á propiedade de ser alugadas, o depósito de un jeonsei contrato debe ser devolto ao final do período de arrendamento. No caso de que un"wolsei"contrato, o inquilino non é responsable de unha gran ou, ás veces, calquera pago para abaixo, pero en vez diso, paga unha taxa mensual para o propietario. Hai tamén outra opción para combinar os dous contratos de xeito que o inquilino pode pagar unha gran suma inicial e facer pequenos pagos mensuais. Con todo, os inquilinos que asinar por un curto período de tempo, probablemente, vai ser obrigado a pagar todo inicial. Se quere renovar o seu contrato (o máis probable un de dous anos de contrato) ao final do seu período de aluguer, ten que primeiro obter o consentimento do propietario. O propietario pode aumentar o custo do aluguer no momento da renovación, o que é legal e aceptable. É xeralmente difícil e caro para atopar a curto prazo arrendamentos (- meses) en Corea, pero sempre é posible. A curto prazo arrendamentos son na súa maioría ideal para aqueles que están temporal viaxes de negocios ou de viaxeiros. Con todo, a maioría vivenda está dispoñible para aluguer por un período de dous anos Galego instrutores probablemente xa ten un único ano de arrendamento creada polo seu emprego. Sempre é mellor utilizar os servizos de un corretor de inmobles, cando en busca de vivenda e negociar ou a elaboración de contratos. Eles poden axudar a atopar o tipo de vivenda que quere, proporcionar-lle con un contrato, traducir e aclarar documentos, e representa-lo correctamente. Xeralmente, canto maior sexa o depósito, o menor renda mensual por un período da súa estadía. O seu depósito debe ser pagado de volta ao final do seu contrato, sen interese Co fin de obter o seu diñeiro de volta, un axente inmobiliario pode investigación propietario para asegurarse de que el ou ela é fiable e non en débeda. Nalgúns casos, o propietario non está obrigado a devolver o diñeiro para aclarar os detalles do seu depósito. Como vai estar movendo para unha limpa, ordenada de residencia, vai ser esperado para deixalo no mesmo estado, xa que o atopou, se non mellor. Calquera danos ao seu piso ou casa vai custar-lle algúns ou todos os do seu depósito inicial. Polo tanto, se atopa problemas con calquera pre-existentes mobles, luminarias, ou calquera outro parte da casa, informar ao seu propietario para que non se cobra máis tarde. Como o locatário, vostede está obrigado a permanecer na súa residencia durante polo menos a metade da duración do seu contrato de arrendamento. Se vostede decide para rescindir o contrato inicial, que debe dar o seu señorío unha zona de polo menos un mes de antelación. En calquera caso, unha rescisión anticipada é motivo para custos adicionais ou un unreturned depósito. Un inquilino podería volver a taxas de aluguer para os meses que el ou ela non vai ser ocupando o espazo, dependendo do seu contrato.
O propietario tamén ten o dereito de comprobar-se sobre a súa propiedade ao longo do tempo, especialmente cando se achega o final do seu contrato de aluguer, para asegurar a condición de residencia é aceptable.
Se o propietario do inmoble descobre danos, o seu depósito non será devolto na súa totalidade ou en todo.
