como o sistema de vivenda funciona, cales son os tipos de residencias están dispoñibles e o proceso de asinar un contrato - que pode equipar-se con o coñecemento necesario para atopar un apartamento que se adapte ás súas necesidades e preferenciasEn moitas partes do mundo, os inquilinos que desexan alugar un apartamento pagar unha taxa de aluguer mensual e un tempo de depósito que normalmente equivale a un ou dous meses de aluguer. En Corea, con todo, contratos de arrendamento están centradas arredor ou o sistema de permite estar no seu apartamento sen pagar aluguer. Inquilinos debe poñer para abaixo un enorme anaco de diñeiro (tamén coñecido como"clave diñeiro') antes de pasar. Este depósito é, normalmente, de corenta e un por cento do valor de mercado da casa. Para poñer isto en perspectiva, se quere alugar un estudio de millóns de Won valor de mercado, pode esperar para pagar un depósito de corenta millóns de Won.
O depósito é devolto para o inquilino ao final do prazo de locação - xeralmente un ou dous anos - se o acordado obrigas son atendidas, é posible negociar co propietario, e maior depósitos moitas veces equivale a menor renda mensual cantidades.
É posible atopar vivenda con depósitos inferior a cinco millóns de Won, pero estes son poucos e distantes entre si, e normalmente require unha maior taxa de aluguer mensual. Vilas, ou low-rise edificios de apartamentos, ofrecer o maior valor, pero tamén varían moito en termos de calidade, tamaño e mobiliario. Officetels, unha combinación de oficina e complexo de apartamentos, son un pouco máis caro, pero xeralmente se sentir máis moderna, e están decorados con novos aparellos. Os pisos son grandes complexos residenciais apropiado para as familias A curto prazo aluguer son moitas veces totalmente mobilidade e son unha boa opción para aqueles que pensa estar en Corea por un curto período de tempo. Os alumnos e aqueles en un orzamento axustado debe considerar coreano pisos, ás veces, veñen totalmente mobilidade, pero este non é xeralmente o caso. Pre-propiedade aparellos e mobiliario pode ser adquirido en máis Normalmente, utilidade servizo de custos de electricidade, auga da billa e o gas debe ser pagado polo inquilino un mes despois de se cambiar. Hai tamén, por veces, un edificio taxa, coñecido como que debe ser pagado para o propietario, ademais do aluguer. Esta é unha taxa, que abrangue xerais de mantemento e limpeza do edificio, gardas de seguridade e ás veces mesmo en internet. Vostede debe estar preparado para asinar a súa vivenda contrato directamente co propietario en persoa. O propietario é o nome pode ser confirmado, comprobando o certificado copia do rexistro. No contrato, o período de aluguer e a cantidade de diñeiro do depósito debe ser especificado. No momento da sinatura do contrato, tamén debe estar preparado para proporcionar, polo menos, vinte por cento do total clave depósito de diñeiro, o resto é de pago en movemento-en data. Tamén debe discutir co propietario sobre como pagar por mensual taxas e os custos de mantemento. O seu axente inmobiliario pode organizar este no seu nome Tamén, asegúrese de negociar o axente inmobiliario taxa antes de asinar o contrato, se é maior que o importe mínimo esixido por lei.
Ofertas son feitas rapidamente en Corea, polo que espera que as negociacións para ser rematada dentro de un mes do seu mover-en data.
A súa vivenda contrato debe ser renovado cada dous anos e, no momento da renovación, o propietario pode solicitar un aumento na renda mensual. Notificación da intención de desistir do contrato de arrendamento antes da data de caducidade indicado no contrato debe ser dada para o propietario do inmoble, polo menos, un a dous meses de antelación, para que se poidan ter tempo suficiente para preparar o diñeiro que está a ser devolto para ti. Nos casos en que, sen previo aviso foi dado, o inquilino pode ser responsable de compensación para o propietario do inmoble para o resto de arrendamento período do contrato. non sempre é doado, pero se non lle importa un pequeno espazo de vida e de facer as cousas un pouco diferente, vostede está en unha experiencia incrible. Feliz casa de caza.
